PR ちょっと待って!その不動産、もっと高く売れるかもしれません。
体験漫画:1社だけに査定を依頼して1,800万円と言われた

そんな時、ネットで
「不動産一括査定」
というサービスを知った

体験漫画:一括査定を発見し申し込む

― 数日後 ―

体験漫画:査定結果を見て780万円の差に驚愕

実際に届いた
4社の査定結果
がこちらです

実際に届いた4社の査定額
🏠 近所の不動産屋
1,800万円
🏢 B社
2,100万円
🌟 C社
2,350万円
最高額
📈 D社(このエリアに強い会社)
D社の実際の査定額
なんと、査定結果は…
2,580万円!!
最安と最高で780万円の差

― その結果 ―

体験漫画:780万円も多く手元に残った

あのまま1社だけで売っていたら
780万円も損していました…

\ ちなみに私が使ったのはこちら / HOME4Uの不動産一括査定
無料査定してみる

NTTデータグループ
運営しているので安心だし、

たった1分で780万円の差
大きかったです。

なぜ会社によって
こんなに差が出るの?

不動産会社に理由を聞いてみると、
答えはシンプルでした。

体験漫画:不動産会社にはそれぞれ得意分野がある
不動産会社の「得意」はバラバラ
🏢
マンション
特化型
「マンション売却が得意」
→ マンションの査定額が高くなる
🏠
戸建て
特化型
「戸建ての売却が得意」
→ 戸建ての査定額が高くなる
📍
地域密着型
「このエリアに買い手がいる」
→ エリア内の物件が高くなる
🏛️
大手総合型
「総合力はあるが突出しない」
→ 平均的な査定額になる
同じ家でも、どの会社に聞くかで
数百万円変わる

最初に査定した所は賃貸がメイン
査定額が低くなっていたようです

同じ家でも
頼む会社で結果がまるで違いますね

\ たった60秒で一括査定依頼 / 得意な会社に査定依頼してみる

私だけじゃなかった…
4人に1人が
「比較すればよかった」と後悔

自分の体験をきっかけに調べてみると

比較せずに
後悔した人がたくさんいる

ことがわかりました。

不動産売却で後悔したことTOP5
出典:LIFULL HOME'S 売却経験者3,000人調査
1位
余裕あるスケジュールを立てればよかった 28.5%
2位
複数の不動産会社でしっかり比較すればよかった 26.6%
3位
不動産会社の話が正しいか判断できればよかった 24.3%
4位
安易に値下げしなければよかった 23.9%
5位
自分でも情報収集すればよかった 23.3%

さらに3位と5位の後悔
複数社に査定を出して比較するだけで
解決できますね…

後悔しなくてよかった
\ たった60秒で一括査定依頼 / 後悔する前に依頼してみる

比較すると
どれくらい差が出るの?

780万円の差はよくあること
一括査定で見つかった査定額の差
出典:イエウール(Speee)売却経験者100名調査(2020年)
100万円以上の差がついた人
70.0%
300万〜500万円の差 32.6%
100万〜300万円の差 18.8%
500万円以上の差 18.6%
100万円未満の差 30.0%

7割の人に
100万円以上の差
が出ていました

1社にしか聞かなければ、
何も知らないまま売却していた
ということです

\ たった60秒で一括査定依頼 / いくらで売れるか調べてみる

一括査定サービスは
どれも同じ?

実は、サービスごとに
提携している不動産会社が違います

サービスによって提携先が違う
大手中心のサービス
🏢
地方の物件は
対応できないことも
地場中心のサービス
🏠
大手の査定が
入らない
大手も地場も両方網羅
🏢🤝🏠
一部の会社に偏ることなく
フラットに比較できる!
大手も地場も両方いるサービスを選べばいいのか

一括査定サービス
3社を比較してみた

主要3サービス 比較表

HOME4U イエウール リビンマッチ
運営会社 NTTデータ
グループ
Speee リビン・
テクノロジーズ
運営歴 25年
(2001年〜)
12年
(2014年〜)
20年
(2006年〜)
提携社数 2,500社以上
大手〜地場
2,300社以上
地場に強い
約2,100社
対応
エリア
全国 全国 全国
対応物件 マンション
戸建て
土地
その他
マンション
戸建て
土地
農地・林地
マンション
戸建て
土地
農地・林地
電話
サポート
◎ 専属
オペレーター
✕ なし ✕ なし
お断り
代行
◎ あり ✕ なし ✕ なし
公式 公式サイト 公式サイト 公式サイト

※ 横にスクロールできます

私がHOME4Uを選んだ理由

決め手は3つです

理由1

大手にも地場にも査定を出せる
すまいValueは大手限定、イエウールは地場中心。HOME4Uは両方カバーしていて、偏りなく比較できると思った

理由2

23年続いている安心感
2001年から運営していて、NTTデータグループ。悪質な業者は23年の間に淘汰されているだろうと判断した

理由3

電話サポートがあった
初めての不動産売却で不安だらけだった。ネットだけで完結しなくても相談できるのは心強かった

HOME4U 不動産売却 公式サイト
NTTデータグループ運営。2001年開始の国内最老舗サービス。
  • 大手〜地域密着まで2,500社以上と提携。都市部も地方もカバーできる
  • マンション・戸建て・土地すべての物件種別に対応
  • 23年の運営で悪質業者は排除済み。NTTデータグループの審査基準を通過した会社だけが残っている
  • 電話サポートあり。ネットだけで完結しなくても安心
HOME4Uで無料査定する ※ 公式サイトに移動します(60秒で完了)

物件や状況に応じて、こちらも検討

イエウール 公式サイト

イエウール

地場に強い/農地・林地も対応
  • 提携2,300社以上で地場の不動産会社に強い
  • 農地・林地にも対応。地方の物件売却に
リビンマッチ 公式サイト

リビンマッチ

運営20年の老舗/農地・林地も対応
  • 約2,100社と提携。運営20年の老舗で安心
  • 農地・林地にも対応。幅広い物件種別をカバー

正直、私も最初は不安でした

一括査定を使う前、
私も色々と心配していました。

一括査定への不安

同じ不安を感じる方も
いると思うので

実際に使ってみてわかったこと
をお伝えします。

営業電話がしつこくかかってこない?
結論:全然しつこくなかったです。HOME4Uは提携企業の審査が厳格で、悪質な営業行為をする会社は排除されています。私は要望欄に「メール連絡希望」と書いたところ、ほとんどメールでのやり取りで済みました。
個人情報が漏れたりしない?
NTTデータグループ運営なので安心でした。プライバシーマーク取得済みで、入力した情報は自分が選んだ不動産会社にのみ提供される仕組みです。大手だからこそ信頼できました。
査定したら、絶対に売らないといけない?
全くそんなことはありません。私も最初は「価格を知りたいだけ」で申し込みました。査定額を見てから売るかどうか判断して全く問題ありません。費用も一切かかりません。

私以外にも
「一括査定で正解だった」という声

S.Oさん 売却物件(マンション)
売却額 4,980万円
簡易査定の後、何社かと電話で話したり実際に足を運んだりして不動産会社を厳選しました。一括査定を利用したことで、査定額だけでなく「営業担当者の対応や雰囲気」をしっかり比較できたのが本当に良かったです。
T.Tさん 売却物件(戸建て・築19年)
売却額 2,840万円
築19年で傷みが激しい部分もあり不安でしたが、訪問査定で中をしっかり見てもらい、正確な価値を算出してもらえました。一度の手配で複数の業者に依頼でき、我が家の客観的な「平均相場」を知れたことが大きな安心感に繋がりました。
C.Aさん 売却物件(戸建て)
売却額 3,240万円
売却する物件が今住んでいる場所から遠く、訪問査定の立ち会いは週末に調整する必要がありました。そのため、現地へ行く前にまずはネットの簡易査定で「おおよその金額」を把握できたのがとても助かりました。

※ 出典:HOME4U公式サイト 利用者の声より抜粋
※ 使用している画像はイメージです
※ 査定額・売却価格は物件の条件や市況により異なります。

査定申込はたったの3ステップ

実際にやってみると
びっくりするほど簡単でした。

1
物件情報を入力
所在地・物件種別・面積など。スマホから約60秒で完了します。
2
不動産会社を選択
対応する会社が表示されます。依頼したい会社を選んで一括送信。
3
査定結果を比較
数日内に各社から査定額が届きます。価格と対応を比較して決定!

その他、よくある質問

利用料は本当に無料ですか?
はい、完全無料です。一括査定サイトは不動産会社からの広告料(紹介料)で運営されているため、利用する方から費用をいただくことは一切ありません。
遠方にある空き家でも査定できますか?
全国対応のサイトであれば可能です。物件の所在地を入力すれば、そのエリアの売却を得意とする不動産会社から査定結果が届きます。
相続登記が済んでいなくても査定できる?
はい、登記前でも査定は可能です。実際に売却契約を結ぶ際には登記が必要になるため、並行して準備を進めるのがおすすめです。
築40年以上の古い家でも売れる?
売却可能です。建物の価値がゼロと判断されても、土地の価値として取引されます。また、リノベーション前提で古い家をあえて探している買い手もいます。

あなたの家、今いくら?

私はあの時、一括査定を使わなければ
780万円も損するところでした。

まずは無料で査定額を比較してみてください

※ いずれのサイトも査定依頼だけで売却の義務はありません。
編集
不動産売却の教科書 編集部 不動産・相続の専門家監修のもと、不動産売却に関する情報を発信しています。
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② エリア
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※ 本ページに掲載している体験談・利用者の声は、個人の感想を元に構成したものであり、すべてのケースで同様の結果を保証するものではありません。
※ 不動産の査定額・売却価格は物件の条件や市況により異なります。詳細は各不動産会社にご確認ください。
※ 税金に関する記載は一般的な情報であり、個別のケースについては税理士等の専門家にご相談ください。